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前不久，在全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目觀摩評(píng)比中，由家樂園集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的天一廣場項(xiàng)目以其獨(dú)特的優(yōu)勢被評(píng)為上半年全市好項(xiàng)目第一名。

◎項(xiàng)目特點(diǎn)：首家城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生

“天一廣場從業(yè)態(tài)上看，是一個(gè)城市綜合體?！奔覙穲@集團(tuán)董事長廖禮基介紹，城市綜合體是城市發(fā)展到一定階段的內(nèi)在需要。每一座現(xiàn)代化城市都會(huì)有一個(gè)或多個(gè)地標(biāo)，而城市的地標(biāo)往往是城市綜合體。從上世紀(jì)末開始，不少城市就誕生了一個(gè)或多個(gè)知名的建筑綜合體。如東京的六本木中心，紐約的洛克菲勒中心，巴黎的拉德芳斯，北京的國貿(mào)中心、大悅城、萬達(dá)廣場等。

據(jù)了解，天一廣場項(xiàng)目建筑面積21萬平方米，總投資12億元，集百貨、餐飲、休閑、超市、家電、家居等多種服務(wù)業(yè)態(tài)于一體。去年3月項(xiàng)目開工建設(shè)，目前處于裝修階段，將于10月1日正式開業(yè)。屆時(shí)，天一廣場將成為邢臺(tái)首個(gè)城市綜合體。

◎項(xiàng)目精髓：引領(lǐng)未來對話世界

天一廣場作為省重點(diǎn)工程，開啟邢臺(tái)“一站式消費(fèi)”先河，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，將極大的方便邢臺(tái)市民的日常生活。同時(shí)，天一廣場在招商過程中引進(jìn)了很多國際知名品牌，在使消費(fèi)變得簡單的同時(shí)，還注重提升消費(fèi)的品質(zhì)感。

“天一廣場項(xiàng)目，是基于邢臺(tái)城市發(fā)展的內(nèi)在需要推出的，目的是改變既有業(yè)態(tài)模式，重塑商業(yè)格局，引領(lǐng)現(xiàn)代城市消費(fèi)生活模式。并成為邢臺(tái)融入世界，與世界互動(dòng)的重要平臺(tái)?！倍麻L廖禮基說，廣場正式開業(yè)后，年?duì)I業(yè)額可達(dá)15到30億元，年納稅5000萬元，并提供近6000余人的就業(yè)崗位。

“天一廣場，是一個(gè)集地產(chǎn)、商業(yè)、運(yùn)營于一體的特殊的城市產(chǎn)品，是一個(gè)現(xiàn)代化城市所擁有的CBD（中央商務(wù)區(qū)），是一個(gè)城市‘會(huì)客廳’，在完善城市功能的同時(shí)，放開了擁抱世界的夢想，為城市塑造出地標(biāo)性建筑。”橋東重點(diǎn)辦主任張兵衛(wèi)如是說。

◎項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：在風(fēng)險(xiǎn)機(jī)遇的搏弈中勝出

回顧天一廣場的建設(shè)過程，廖禮基深有感觸地說，上這個(gè)項(xiàng)目是搶抓機(jī)遇的結(jié)果，但也承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn)?！?

細(xì)節(jié)決定成敗。廖禮基告訴記者，在上項(xiàng)目之前，他和他的團(tuán)隊(duì)考察了多個(gè)城市的商業(yè)業(yè)態(tài)，認(rèn)真分析了邢臺(tái)市商業(yè)業(yè)態(tài)存在的突出問題、突破口和發(fā)展機(jī)遇。

在上項(xiàng)目的過程中，家樂園集團(tuán)也倍感壓力和挑戰(zhàn)重重?！按笠?guī)模的投資、現(xiàn)實(shí)商業(yè)利潤的減少，使一些股東思想一度產(chǎn)生動(dòng)搖，部分股東中途撤出了。但我們最終堅(jiān)持了下來?！绷味Y基說。讓他特別感動(dòng)的是，在項(xiàng)目審批中，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)對這個(gè)項(xiàng)目投了“贊成票”，明確將家樂園作為邢臺(tái)重點(diǎn)扶持的商業(yè)服務(wù)龍頭企業(yè)，保證了項(xiàng)目的順利上馬。